3月27日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布2023年年报，年报明白，2023年，融创完成31万套保交楼，全年营业收入达到1542.3亿元，同比增长59.4%；在邻接三年充分计提各项减值后，融创归母净钞票达624.3亿元，比2022年同时增长39.6亿元；有息欠债2778.3亿元，比2022年同时下落205.9亿元。

财报明白，2023年，融创的毛利润连接吃亏，吃亏约25亿元，同比加多204.9%。关于吃亏的原因，融创中国称，主要由于集团在2023年度计提的物业减值拨备有所飞腾所致。然则利润吃亏幅度有所镌汰，落幕2023年底，融创毛利率约为-1.6%，较2022年度的毛利率约-0.8%有所镌汰；公司领有东谈主应占吃亏79.7亿元，同比大幅下落71.2%。

客岁11月，融创认真告示债务重组顺利，债务危境得回变嫌。据融创方面先容，2023年集团认真完成境外公开市集债务重组，缩小了公司将来两年偿债压力，超45亿好意思元降杠杆决策也极大优化了公司成本结构。

落幕2023年末，融创假贷总和约2778.3亿元，较2022年底减少205.9亿元；现款余额约246.2亿元，资金主要起首于预售及出售物业所得款项，其次起首于鼓吹注资、股份刊行及贷款。

“现在集团大部分技俩层面贷款保捏平常存续，关于部分由于市集下滑变成需要延期的融资，集团捏续与金融机构积极交流推动化解决策。”融创中国董事长孙宏斌在财报中称。

债务化解一定进度上褂讪了融创净钞票，在三年累计计提减值总和超850亿元后，公司仍有837.9亿元净钞票、624.3亿元归母净钞票，归母净钞票比2022年加多39.6亿元。

算作一家脱险房企，融创在“保交楼”方面透露亮眼。财报明白，2023年融创在世界101座城市委派31万套，位列亿翰2023年委派榜单第三。积极委派也使融创得回政府及金融机构的支柱，落幕2023年底共获纾困基金和配套融资批复资金超260亿元，现在干与融资谐和机制“白名单”的技俩也有120余个。

融创方面默示，本年争取完成卓越20万户委派诡计。落幕3月25日世界技俩复工批次达到349个，累计到岗坐褥东谈主员约39000东谈主，全体复工率近80%。

成王人热雪古迹室内场景

此外，陪同旅游行业的快速复原，相配是随冬奥带动冰雪热，融创文旅业务复苏态势苍劲。财报明白，2023年，融创文旅业求齐备收入59.1亿元，同比增长29.9%；处罚利润扭亏为盈、同比加多15.7亿元，旗下主题文娱、冰雪、生意三业态全年客流总量破1.5亿东谈主次，同比增长34%，旅舍业态入住率也有快速增长。

其中，融创文旅板块下的热雪古迹处罚的已开业室内雪场数目达到8个，另有10余个在建和发展中技俩，全体轻钞票技俩占比卓越70%。2024年头，热雪古迹还与沙特TIJAN集团达成计谋伙同，融创方面默示将中国冰雪的假想、诞生与运营的练习才调输出国际。

【分析】南边+记者 柴亚娟

【谈判】冯善书

【栏目统筹】周中雨

【出品】南边产业智库